Einsteinweg 9, Elst

Status Nog niet beschikbaar
Type Bedrijfshal met kantoorruimte
Prijs € 19.800,- per jaar
Locatie   Einsteinweg 9
6662 PW ELST

Ligging:
Uitstekend gelegen op zichtlocatie aan de Einsteinweg tegenover de Formido. Centraal gelegen op het bedrijvenpark De Aam in het centrum van knooppunt Arnhem/Nijmegen. Afrit A-325 op enkele minuten auto afstand. NS station op 10 minuten loopafstand.
Omschrijving  
Bedrijfshal met entresol, kantoor gedeelte, keuken en toilet en voorzien van voldoende eigen parkeergelegenheid. Entresol is optioneel nog uit te breiden met ca. 65 m2.

Oppervlakte:

 

Totaal: 285 m2 Bruto vloeroppervlak
Bedrijfshal: Ca. 185 m2
Kantoorgedeelte BG incl. toilet en keuken: Ca. 50 m2
Entresol, bergruimte en kantoorgedeelte 1e etage: Ca. 50 m2

Voorzieningen

 

Bedrijfshal: gestorte betonnen vloer met vloercoating, overheaddeur 4.00 breed en 4.50 hoog, energiezuinige TL-verlichting, entresolvloer, wasgelegenheid, stroomvoorziening 3 x 63 ampère, 2 x krachtstroom aansluitingen, heteluchtverwarming d.m.v. heater

Kantoorruimte: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond, gestukte wanden met inbouw wandcontactdozen. datavoorzieningen en telefonie, HR+ isolatieglas met kant/kiep mechanisme, raam- jaloezieën, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren, luchtventilatie systeem , toilet met fontein, inbouw archiefkast.

Keuken: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond, hoogglans keuken met inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, akoestisch gedempte vloertegels (houtlook), verwarming via CV radiatoren.

Parkeergelegenheid:
Voldoende eigen parkeerplekken op eigen terrein.

Bestemming:
B< 4.1 – bedrijven tot en met categorie 4.1

Huurtermijn   In overleg
Huurbedrag  

€ 19.800 per jaar excl. BTW en excl. servicekosten

Servicekosten:   € 50 p/m ex. BTW (onderhoud heater, CV-ketel, brandblusmiddelen, roldeur, nood- en gevelverlichting, onkruidbestrijding, en raambewassing
Aanvaarding   per direct
Zekerheidstelling:  

Borg ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijs aanpassing:   Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemer Laag (1995 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS
Huurovereenkomst:   De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het model van de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar.
Status onderhoud  

Uitstekend. Pand is  geheel gerenoveerd in 2016.

    Is uw interesse gewekt? Bel dan met 0481-43 47 54
2016-05-01 13.49.jpg
 Print
 

Ligging