Industrieweg Oost 1b, Elst

Status Beschikbaar op korte termijn
Type Kantoor, Showroom met opslag
Prijs € 25.500,- excl. BTW
Omschrijving   Te huur kantoor met showroom en opslag / productie ruimte aan de Industrieweg Oost 1b te Elst.
Object  

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen schuin tegenover de GAMMA op een A1 locatie direct aan de hoofdader van het bedrijventerrein De Aam. Door de ligging in de kom van de A325 en de A15, alsmede met de doortrekking van de A15 in de toekomst, is de ligging van het terrein goed te noemen. Het pand is zowel via de Ambachtsweg als via de Industrieweg oost toegankelijk.

Oppervlakten   Showroom ca. 100 m2
Opslag ca. 160 m2
Kantoor ca. 52 m2
TOTAAL ca. 312 m2
Voorzieningen:  

Opleveringsniveau bedrijfshal:
- Vloerbelasting 2.000 kg/m2
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Meterkast met eigen tussenmeter
- Ruim voldoende stopcontacten
- Monolithisch gevlinderde afgewerkte vloer. Optioneel is coating mogelijk
- Energiezuinige verlichtingsarmaturen
- Gemiddelde vrije hoogte is ca. 4.25
- Heater is optioneel

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Energiezuinige armaturen met  sensoren
- PVC vloer in houtlook
- Zonwerende raam jaloezieën aan binnenzijde
- Radiatoren met thermostaatknoppen
- Airco is optioneel
- Akoestisch gedempt systeemplafond
- Gestukte wanden met ruim voldoende data en wand contactdozen
- Data leidingen zijn bekabeld  inclusief patchkast
- Glasvezel aansluiting
- Ventilatie systeem
- Hardstenen vensterbanken
- Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en warm/koud water voorziening

Opleveringsniveau showroom:
- Gecoate vloer
- Ruime daglicht toetreding
- Grote glazen entree pui
- heater
- Akoestisch gedempt systeemplafond met sfeervolle spots
- Gestukte wanden met ruim voldoende data en wand contactdozen

Terrein  

- Voldoende eigen parkeerplekken op eigen terrein.  
- Buiten gevelverlichting met schemerschakelaar.
- Camera beveiliging rondom gebouw.

Status onderhoud  

Pand is volledig gerenoveerd in 2016

Huurprijs aanpassing:  

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemer Laag (1995 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS

Huurovereenkomst:  

De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het model van de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar

Zekerheidstelling:  

Borg ter grootte van een drie maandelijkse betaalverplichting.

Bestemming  

DHV – detailhandel volumineus
B< 3.2 – bedrijven tot en met categorie 3.2

Aanvaarding  

Op korte termijn beschikbaar

Huurtermijn  

In overleg

Servicekosten   Via maandelijkse voorschotbedragen zal g-w-e worden doorbelast. Er zijn tussenmeters aanwezig voor Elektra en Gas.